Servicesak

Zunbao-bygningen, Hangzhou, Kina 

Hangzhou Zunbao Tower er et ikonisk superhøyt tvillingtårn klasse A forretningskompleks i kjerneområdet av Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Den ble utviklet av Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. og Narada Property Service Group leverte profesjonelle eiendomsforvaltningstjenester. Den ble ferdigstilt og tatt i bruk i 2010. Den er kjernen i Qianjiang New Town CBD-virksomhetsklyngen og en viktig bærer av Hangzhous internasjonale forretningsbilde.

Kjernebygningsoversikt

Plasseringsadresse: nr. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, nær avkjørsel A2 fra Chengxing Road stasjon på metrolinje 4 (90 meters gange). Det ligger i kjernetomten til nr. A-01.02, Qianjiang New City på bredden av elven Qiantang, ved siden av Civic Center, Hangzhou Grand Theatre og International Conference Center.

Byggeskala: Det totale byggearealet er ca 165 900 kvadratmeter, og byggearealet er 17 590 kvadratmeter. Den består av to symmetriske tvillingtårn, Jin Zun og Yin Zun. Tårnene har 36 etasjer over bakken og 3 etasjer under bakken. Et 5-etasjers podium forbinder de midtre delene av tvillingtårnene.； Høyden på tvillingtårnene er omtrent 160 meter (den planlagte høyden på Silver Tower er 218 meter og Gold Tower er 208 meter). De er utformet som en rammestruktur med en grønningsgrad på 30 % og et gulvarealforhold på 6,81.

Designfunksjoner: Designet av det tyske GMP Architectural Office, den er bygget med moderne gardinvegger i glass og stålkonstruksjoner. Tvillingtårnene ligner "doble sverd" som står ved elvebredden.； Bygningen har en utmerket utsikt, med tidevannet til Qianjiang-elven i sørøst og West Lake i nordvest. Omgitt av Qiantang River Greenway og Central Forest Park i underetasjen, nyter det et sjeldent økologisk landskap ved vannet.

High-end maskinvarekonfigurasjon

Kontorareal: standard gulvhøyde 3,75 meter (nettohøyde 2,9 meter), standard gulvareal ca. 1480-1580㎡, praktisk pris 70 %； Opprett totalt 16 differensierte leilighetstyper som spenner fra 56 til 1580 kvadratmeter, som dekker flate kontorer og kontorer med delt plan for å tilpasse seg behovene til ulike bedriftsstørrelser.

Transportfasiliteter: Utstyrt med 16 internasjonale kjente høyhastighetsheiser og 11 rulletrapper. Gjennomsnittlig ventetid for personheiser overstiger ikke 35 sekunder.； Det er planlagt 651 parkeringsplasser under bakken og 50 over bakken. Parkeringsplassforholdet er 1:120. Den er utstyrt med nye energiladepeler, AGV-robotparkeringssystem og en helikopterlandingsplass i toppetasjen for å danne et tredimensjonalt transportsystem.

Intelligent system: Lag et 5A intelligent kontorsystem, utstyrt med fullt importert Hitachi VRV sentralklimaanlegg + PM2.5 friskluftfiltreringssystem, og klimaanlegget faktureres basert på strømning.； Dekker de tre høyhastighetsnettverkene til China Telecom, China Unicom og China Mobile, og utstyrt med intelligent belysning og sikkerhetssystemer, oppnår det effektivt og energibesparende kontorarbeid.

All-dimensjonale forretnings- og støttefasiliteter

Kommersielle støttefasiliteter: Det kommersielle området til podiebygningen overstiger 30 000 kvadratmeter. 1. til 3. etasje er en kommersiell planløsning med vikende terrasser. Boutique forretningsrestauranter, eksklusive treningsklubber, døgnåpne nærbutikker, tebarer, underholdning og fritid og andre forretningsformater er planlagt.； Det kommersielle området i underetasjen er koblet til Sunken Plaza og Fuchun Road underjordiske handlekorridor. Det er en av kjerneinngangene og utgangene til Qianjiang New Town underjordiske forretningsdistrikt.

Konferansefasiliteter: Det er et internasjonalt konferansesenter på podiet, utstyrt med et system for simultantolking, som kan håndtere store fora og forretningsmøter på 500 personer.； Samtidig opprettes felles kontorfasiliteter som delte konferanserom og delte terom for å møte de varierte konferansebehovene til bedrifter.

Ressurser rundt: Det danner en gylden forretningstrekant med Civic Center og Hangzhou International Conference Center. Det er mer enn 30 finansinstitusjonshovedkvarterer samlet i området rundt, og topp kommersielle komplekser som Vientiane City og Raffles City kan nås innen 1 kilometer.； En 10-minutters spasertur tar deg til City Balcony, en one-stop-løsning for forretningsbanketter, fritid og underholdning.

Transport- og servicefordeler

Tredimensjonal transport: 5 minutters gange til Chengxing Road Station på T-banelinje 4, hvor du sømløst kan overføre til Airport Express； Et "tre vertikale og tre horisontale" veinettverk er dannet i området rundt, som raskt forbinder Binjiang høyteknologiske sone og Xiaoshan internasjonale lufthavn gjennom den tredje Qianjiang-broen og Qingchun-tunnelen. Det er en BRT-busstasjon ved døren, og 10 busslinjer stråler ut over hele byen, og skaper en 30-minutters Hangzhou forretningspendlingssirkel.

Profesjonelle tjenester: Eiendomstjenester trenes opp av konsulentteamet til de fem store internasjonale bankene, som tilbyr britiske butlertjenester og skaper 108 standardiserte tjenesteprosesser, som dekker administrative prosedyrer, vedlikehold av grønne anlegg, ekspresslevering og mottak, etc.； Et eksklusivt bedriftsservicesenter er etablert for å tilby spesialiserte tjenester som industriell og kommersiell registrering og policyerklæring for å hjelpe bedrifter med å fokusere på sine kjernevirksomheter.

Industriell agglomerasjon: For tiden har høykvalitets bedriftshovedkvarter innen finansteknologi, grenseoverskridende e-handel og arkitektonisk design slått seg ned her. Gjennomsnittlig leiepris er 2,6 yuan/㎡・dag, og eiendomsgebyret er 9,8 yuan/㎡・måned. Med sin kjerneplassering og avanserte konfigurasjon har det blitt det foretrukne stedet for kontorplassering for finansielle og teknologiske virksomheter.

prosjektverdi

Som et klassisk forretningslandemerke i kjerneområdet i Qianjiang New Town, har Zunbao Building bygget et internasjonalt forretningsøkosystem med de omfattende fordelene med "kjerneplassering + hardkjerne maskinvare + omfattende støttefasiliteter + profesjonelle tjenester"； Det bærer ikke bare forretningsutviklingsfunksjonen til Hangzhou Qianjiang New City CBD, men er også avhengig av vannkantlandskapet, tredimensjonal transport og industriell agglomerasjonseffekt for å bli en knutepunkt som forbinder det tradisjonelle sentrum av Hangzhou by og det fremvoksende forretningsdistriktet, og fremhever Hangzhous moderne og internasjonale urbane stil.