Servicesak

Wenzhou Vanke Center, Kina 

Kinesisk introduksjon

Grunnleggende informasjon

Prosjektnavn: Wenzhou Vanke Center

Utviklingsenheter: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Eiendomstjenester: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografisk plassering: Nordvestsiden av skjæringspunktet mellom Wenzhou Avenue og Fudong Road (nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang-provinsen, som ligger i kjerneområdet til Wenzhou Central Green Axis

Arkitektoniske attributter: Vanke Center er et nasjonalt benchmark-kommersielt kontorkompleks som ligger i Wenzhou. Den integrerer avanserte 5A klasse A-kontorbygninger og kommersielle gullbutikker på gatenivå. Det er en ny målestokk for økologisk virksomhet i Wenzhous sentrale grønne akse.

Gjennomføringstid: Ferdigstilt og tatt i bruk i 2021

Kjerneparametere: totalt byggeareal 39910,5㎡, gulvarealforhold 4,50, grønningsgrad 15 %； Kontorbygget har en standard etasjehøyde på 4 meter, utstyrt med VRV sentralklimaanlegg (24-timers uavhengig kontroll, fakturert etter bruk), 5 personheiser + 1 godsheis (driftshastighet 2,5m/s), og det er planlagt 447 parkeringsplasser. ； Eiendomsgebyret for kontorbygg er 12 yuan/㎡·måned, og viderefører Vankes avanserte kommersielle servicestandarder.

Merkevare- og produktposisjonering

Wenzhou Vanke Center absorberer den modne driftserfaringen til nasjonale benchmark-prosjekter som Shanghai Hongqiao Vanke Center og Hangzhou Huanglong Vanke Center, og er bygget for å måle globale forretningssirkler av høy kvalitet. Det er Vankes første kommersielle kontorkompleks på den sentrale grønne aksen til Wenzhou. Prosjektet fokuserer på et dobbeltproduktsystem med 200–1500㎡ fleksible kontorlokaler og 35-400㎡ gatevendt gullbutikk. Kontorlokalene kan deles fritt for å tilpasses de ulike behovene til bedriftens hovedkvarter, vitenskaps- og teknologiteam, forretningskontorer osv. Butikkene som vender mot gaten er svært formbare og totalprisen starter på 1 million. Det er en kostnadseffektiv kommersiell ressurs i kjerneområdet i Wenzhou.

Kjerneplassering og tredimensjonal transport

Som kjerne-landemerket for Wenzhous sentrale grønne akse, er prosjektets transportfasiliteter blant de beste i regionen, med en transportfasiliteter som er bedre enn 93 %. Dette regionale fellesskapet:

Jernbanetransport: 540 meter gange til Huimin Road stasjon på metrolinje S1, 1524 meter til Sanyang Wetland Station, sømløst koblet til Wenzhou jernbanenettverk, og raskt tilgjengelig for Longwan, Ouhai og andre områder；

Urbant veinett: Nær Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue og andre urbane hovedveier, kan selvkjøring raskt nå hele byen Wenzhou, og dekker kjernetransportnettverk som Shifu Road og Tangjiaqiao Road innen 3 kilometer；

Offentlig transport: Det er 258 busstasjoner innen 2 kilometer, 81 meter til Shangtian stasjon (mer enn ti linjer som nr. 118/130/21), og 245 meter til Huangzhai stasjon (B302 Road). Hurtigbusser og rutebusser danner et pendlernett med full dekning.

Omfattende støttefasiliteter og komplementære forretningsformater

1. Kommersielle støttefasiliteter: sømløs kobling med Impression City MEGA

De 2-3 etasjene i prosjektet er sømløst koblet til Impression City MEGA gjennom en korridorbro, som realiserer komplementære forretningsformater og i fellesskap bygger et kjernemodent forretningsdistrikt i Wenzhou.； De gatevendte butikkene kan utstyres med lett catering, snacks, ferskvaresupermarkeder, skjønnhetssalonger, 24-timers banker og andre virksomheter, som deler den massive passasjerstrømmen til Impression City MEGA og skaper en forretningslivssirkel med "8-timers kontor + heltidsliv".

2. Økologiske støtteanlegg: økologisk virksomhet omgitt av tre parker

Ligger i den økologiske kjernen av Wenzhous sentrale grønne akse, og er omgitt av Century Park, Sanyang Wetland Park og Central Resort Urban Park. Rett nede kan du nå landskapsbeltet ved vannet i Century Park. Du kan spasere og slappe av etter jobb, og innse "forretningskontorer ved siden av parken". Det er et sjeldent økologisk handels- og kontorkompleks i Wenzhou.

3. Bystøttende fasiliteter: full dekning av offentlige anliggender, kultur og utdanning

Offentlige anliggender og kultur: I tilknytning til Wenzhou kommunale regjering, Wenzhou vitenskaps- og teknologimuseum, Wenzhou Museum og Wenzhou Grand Theatre, er det hjemmet til byens sentrale regjeringssaker og kulturelle ressurser；

Utdanningsressurser: Innenfor 3 kilometer er det 65 barnehager, 25 barneskoler og 16 ungdomsskoler, inkludert Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School og andre høykvalitetsskoler, med en pedagogisk støttepoengsum på 10,0；

Medisinsk økonomi: Det er nært det første tilknyttede sykehuset ved Wenzhou University, med finansielle utsalgssteder som Bank of China og Bank of Ningbo i nærheten, som tilbyr one-stop shopping for forretningskontorer og boligfasiliteter.

Industriell agglomerasjon og forretningsverdi

Bedrifter av høy kvalitet har slått seg ned i: Velkjente bedrifter som Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. har nå slått seg ned, og dekker områder som kommersiell drift, vitenskapelig og teknologisk innovasjon og forretningstjenester, og danner gradvis en high-end agglomerasjonseffekt for næringslivet.；

Fordeler med kontorleasing: Leien av kontorbygg er 55-80 yuan/㎡·måned. Bedrifter kan registrere seg og bruke noen parkeringsplasser gratis. Alternativer for grovt eller hardt omslag er tilgjengelig. 24-timers klimaanlegg og høyhastighetsheiser er konfigurert for å møte behovene til bedrifter på heltid.；

Eiendelsverdipotensial: Det er lokalisert i en urepliserbar kjerneposisjon på Wenzhous sentrale grønne akse. Det er omgitt av tre knappe ressurser: T-bane, forretningsdistrikt og økologi. Kontorbyggene og gatebutikkene er kommersielle eiendeler med 40 års eiendomsrett, noe som gjør det til et kvalitetsvalg for bedriftskontorplassering og kommersielle investeringer.；

Driftsservicesystem: Vanke Commercial Enterprise leverer standardiserte, avanserte kommersielle tjenester, som dekker 24-timers sikkerhet, vedlikehold av fasiliteter, forretningsmottak, etc. Samtidig, basert på Vankes nasjonale kommersielle ressurser, tilbyr den verdiøkende tjenester som ressursdokking og forretningsforbindelse for etablerte bedrifter.