Servicesak

Prosjektnavn: Chengdu Perry International

Geografisk plassering: nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan-provinsen (kjernedelen av Economic Development Zone), nær Chenglong Avenue-avkjørselen fra Ring Expressway, og innenfor strålingssirkelen til Longquan Automobile City og hovedkvarterets økonomiske havn

Utviklingsenhet: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Eiendomstjenester: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Bygningsattributter: Et urbant forretningskompleks som integrerer LOFT-leiligheter, rene kontorbygg og kommersielle gatebutikker. Det er et sentralt forretningsstøtteprosjekt i Longquanyi Economic Development Zone.

Ferdigstillelse/levering: Ferdigstilt og levert i 2016, ferdigstilt i 2020 for å gå inn i kommersiell sektor, med eiendomsrettsperiode på 40-50 år

kjernebygningsparametere

Målestokk: Det totale arealet er 44 309 kvadratmeter, det totale byggearealet er 84 709 kvadratmeter, det planlegges ett 23-etasjers høyhus, totalt antall husstander er ca 300, og parkeringsplassforholdet er 1:1 (totalt 341 parkeringsplasser)； Grunnflateforholdet er 7,63, grønningsgraden er 20 %, og boligervervsgraden er 75 %.

Plassdesign: Hovedproduktet er 5,7 meter høye LOFT-produkter, som realiserer plassutnyttelsesgraden ved å "leie en etasje og bruke to etasjer". Kontorets gulvareal er omtrent 52,8-355,5㎡, og dekker enkeltrom, duplekser og kontorer i hele etasjen. Leilighetene er kvadratiske, godt opplyste, og kan fleksibelt transformeres med vanntilførsel og avløp. De er egnet for gründerstudioer, bedriftskontorer, lett handel og andre forskjellige forretningsformater.

Maskinvarekonfigurasjon: Utstyrt med 10 passasjerheiser for å nå hver etasje, er heisventeeffektiviteten høy； Rammeskjærveggstruktur, optisk fiber til hjemmet, kommunal vannforsyning, high-end eiendomslobby i det offentlige området og sentral klimaanlegg i enkelte kontorområder for å møte de grunnleggende behovene til moderne forretningskontorer

Regionale transport- og støtteanlegg

tredimensjonal transport

Metro: Det tar omtrent 10 minutter å gå til Long'an Station/Longhuasi Station på Metro Line 13, som raskt kan kobles til hovedbyområdet i Chengdu.； Nær Damianpu stasjon på metrolinje 2, med praktisk togtransport

Veinett: Nær Chenglong Avenue og Checheng West 2nd Road, og sømløst koblet til Chengdu Ring Expressway. Det tar 30 minutter å kjøre til Dudong stasjon, Tianfu-plassen og andre kjerneområder.

Buss: Det er mange bussholdeplasser i området rundt, slik som nr. 871, L014 og nr. 313, som kan nås innen en 300-meters gange, og dekker hele Longquanyi-området og hovedforbindelseslinjene for byen.

All-dimensjonal støttepakke

Industrielle støttefasiliteter: Det ligger i kjernen av Longquan Economic Development Zone, ved siden av hovedkvarterets økonomiske havn, WM Motor Chengdu Research Institute og Economic Development Technology Incubator Park. Det har en betydelig industriell agglomerasjonseffekt og har allerede slått seg ned i bedrifter innen landbruksteknologi, programvareutvikling, bilstøtte og andre felt.

Botilbud: Innenfor 1 kilometer dekker det utdanningsressurser som Guangmo Academy og Chenglong Campus ved Sichuan Normal University, finansielle utsalgssteder som Shanghai Pudong Development Bank og Industrial and Commercial Bank of China, samt ulike restauranter og nærbutikker.； Det er en urban våtmarkspark på 20 000 kvadratmeter i området rundt, noe som gjør kontormiljøet økologisk og levelig.

Medisinske fasiliteter: Det er nær Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital og Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Innen 3 kilometer kan du nå østavdelingen til provinssykehuset og det samarbeidende medisinske punktet til det andre tilknyttede sykehuset i Vest-Kina

Prosjektfunksjoner og verdi

Kostnadseffektiv bedriftsleverandør: Leien av kontorbygg er så lav som 0,58 yuan/㎡·dag, det faktiske arealet av LOFT-produkter er doblet, og eiendomsavgiften er bare 2,9 yuan/㎡·måned, noe som i stor grad reduserer bedriftens kontor- og gründerkostnader, og er førstevalget for små, mellomstore og mikrobedrifter og nystartede bedrifter.

Fleksible og mangfoldige forretningsformater: Den 5,7 meter høye plassen kan deles fritt, med vann, avløp, vann og strøm. Det kan ikke bare skape et åpent kontorområde + uavhengig avdeling for bedriftskontorer, men kan også forvandles til en direktesendingsbase, skjønnhetsstudio, light catering og andre forretningsformater, tilpasset forretningsbehovene til flere bransjer.

Fordeler med industriell beliggenhet: Å slå rot i Longquan Economic Development Zone (kjernen i Chengdu Automobile City), nyte industristøttepolitikken til Economic Development Zone, den omkringliggende bilproduksjonen, teknologisk forskning og utvikling og hovedkvarterets økonomiske foretak er gruppert, og danner oppstrøms og nedstrøms industrielle koblinger for å hjelpe til med dokking og utvikling av bedriftsressurser.

Modne driftsstøtteanlegg: Profesjonelle eiendomsselskaper tilbyr standardiserte eiendomstjenester. Parken har en sterk forretningsatmosfære og har dannet et modent forretningsøkosystem som integrerer kontor, fritid og støttefasiliteter. Det ligger også nært T-baneplanlegging og oppgradering, og det regionale utviklingspotensialet er betydelig.