Servicesak

Qingdao Century Center, Kina 

Qingdao Century Center består av to sentrale landemerker** Qingdao Century Tower (kjerne i Shinan District) og Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Begge er Qingdao by-nivå 5A klasse A forretningskomplekser. De er henholdsvis forankret i Shinan Financial Core og Shinan Central Business District. De er referansebærere for avanserte forretningskontorer og industrielle tettsteder i Qingdao. Følgende er en omfattende kinesisk og engelsk introduksjon til de doble prosjektene:

Kinesisk introduksjon

1. Qingdao Century Building (kjerne i Shinan-distriktet, Hong Kong Middle Road)

Grunnleggende informasjon

Adresse: Krysset mellom Hong Kong Middle Road og Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (ved siden av May Fourth Square)

Bygningsposisjonering: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landemerke 5A Grade A kontorbygg, LEED Gold-nivå grønn bygningssertifiseringsprosjekt

Kjerneparametere: Det totale byggearealet er ca. 86 000 kvadratmeter, byggehøyden er 168 meter, standard etasjehøyde er 4,2 meter (nettohøyde er 2,8 meter), enetasjes areal er 2100-2300 kvadratmeter, og boligtilgjengeligheten er 72%.； Det er en 4-etasjers underjordisk smart garasje med 872 parkeringsplasser og et parkeringsforhold på 1:0,8.

Tjenestekonfigurasjon: Eiendomsselskapet er Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Eiendomsgebyret er 18 yuan/㎡/måned (inkludert energiforbruk for sentralt klimaanlegg), og det tilbyr 7×24-timers forretningstjenester med full syklus.

Kjernefordeler

Førsteklasses beliggenhet og transport: 3 minutters gange til Wusi Square Station på T-banelinje 2/3, dekket av 25 busslinjer； Det ligger i nærheten av bystyret, 15 minutter fra Qingdao stasjon og 45 minutter fra Jiaodong internasjonale lufthavn. Hong Kong Middle Road og Nanjing Road danner kjerneveinettet av "tre horisontale og to vertikaler".

Topp maskinvarekonfigurasjon: LOW-E dobbel sølvglassgardinvegg (40 % energisparing), 12 sveitsiske Schindler høyhastighetsheiser (inkludert 2 executive heiser), og ventetiden for morgentoppen er bare 37 sekunder； VAV variabelt luftvolum sentralt klimaanlegg (24-timers uavhengig kontroll), utstyrt med PM2.5-filtrering, friskluftmengde 30m³/h·person ； Dobbeltkrets strømforsyning + dieselgenerator, strømforsyningens pålitelighet er 99,99%.

Industriell og støttende agglomerasjon: 26 bankhovedkvarterer og 18 Fortune 500-selskaper er samlet innenfor 3 kilometer. De oppgjorte selskapene er hovedsakelig finans (38%), teknologi (29%) og profesjonelle tjenester (21%), inkludert regionale hovedkvarterer til Fortune 500-selskaper som Deutsche Bank, Oracle og PricewaterhouseCoopers.； Det er en 5-minutters spasertur til Vientiane City og Hisense Plaza, utstyrt med en personalrestaurant, treningssenter, kaffe- og bokbar, og en grønn medisinsk kanal med det tilknyttede sykehuset ved Qingdao University.

Profesjonelle driftstjenester: Tilbyr 32 verdiøkende tjenester som industriell og kommersiell registrering, policyerklæring og rekruttering av talent. United Bank lanserer gründerlån med lav rente og etablerer et kommersielt formidlingssenter； "Innbundet tilpasningsplan" ble lansert, og den fleksible plassdelingsplanen hjalp bedrifter med å spare 30 % av dekorasjonskostnadene og forkorte bruksperioden med 40 %.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Grunnleggende informasjon

Adresse: nr. 31, Longcheng Road, Shibei-distriktet, Qingdao City (område omsluttet av Lianyungang Road og Dunhua Road)

Utvikling/Eiendom: Utviklet av Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. og drevet av Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., eiendomsgebyret er 9,9 yuan/㎡/måned, og eiendomsrettighetsperioden er 40 år.

Arkitektonisk posisjonering: Shibei CBD superhøye landemerke forretningskompleks, kjernebærer i Kina (Qingdao) New Media Industrial Park

Kjerneparametere: Det totale volumet er 440 000 kvadratmeter, hovedbygningen er 281 meter høy, og den er sammensatt av 4 internasjonale 5A klasse A rene forretningskontorbygg + et 65 000 kvadratmeter stort kommersielt senter； Utstyrt med 50 Hitachi ultra-høyhastighetsheiser og 2000 parkeringsplasser (standarden for parkeringsplasser i Shibei CBD).

Kjernefordeler

Tredimensjonalt transportnettverk: De tre linjene med T-bane M3/M4/M5 krysser hverandre, nær Lianyungang Road, Longcheng Road og andre urbane hovedveier, og kobles raskt til hele Qingdaos transportknutepunkt.

Diversifisert virksomhetsoppsett: Den integrerer kommunal administrasjon, næringsliv, finans, catering og underholdning. Kommersielle fasiliteter inkluderer Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi osv. Kontorbygningen har uhindret utsikt, og noen etasjer har utsikt over havet.

Utvalgt industriklynge: Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center ligger i 31. etasje, og samler høykvalitets kulturelle og kreative bedrifter som Xin Xiangshicheng Film and Television Media. I første halvår kom mer enn 200 nye kulturmediebedrifter til, og mer enn 150 mikrokorte dramaer ble lansert.； Samtidig har det slått seg ned i teknologi, design, handelsselskaper som Keyence China, Pasteur Biotechnology og Greentown Architectural Design.

Eksklusive eiendomstjenester: utstyrt med et internasjonalt eiendomsadministrasjonssystem med gullnøkler, som gir standardiserte grunnleggende tjenester + tilpassede forretningstjenester, tilpasset alle typer kontorbehov fra små, mellomstore og mikrobedrifter til regionale hovedkontorer.

3. Samlet verdi av prosjektet

De to hoveddelene av Qingdao Century Center er henholdsvis basert på den tradisjonelle økonomiske kjernen i sør og den fremvoksende CBD i nord. De er bygget i henhold til internasjonale klasse A kontorbyggstandarder. Med sin kjerneplassering, maskinvare på toppnivå, profesjonell drift og industriell agglomerasjonseffekt, har den blitt Qingdaos kjernebærer for å knytte sammen global handel og fremme utviklingen av finansteknologi, kulturell og kreativ digital industri.； Fra og med 2026 har utleiegraden av de to store prosjektene holdt seg over 90 %, og leieavtalens fornyelsesgrad har oversteget 75 %. Det er et benchmark-prosjekt for Qingdaos hovedkontorplassering og regional industriell oppgradering.